Tizenöt évre ingyenes vagyonkezelésbe kerülhet a Cegléd-Nagytemplomi Református Egyházközséghez a balatonszárszói egykori úttörőtábor ceglédi önkormányzati tulajdoni hányada. A döntést hosszabb vita előzte meg a képviselő-testület ülésén. Muhari Gergely országgyűlési képviselő többek között a 15 éves időtartamra, a ceglédi gyermekeknek járó kedvezményekre és a garanciákra kérdezett rá. Az egyházközség és az önkormányzat képviselői szerint a konstrukció a város vagyonát is védi, miközben az elmúlt időszakban jelentős fejlesztéseket hajtottak végre a korábban hosszú ideig kihasználatlan táborban.
A balatonszárszói tábor jövője került a ceglédi képviselő-testület egyik vitájának középpontjába.
A testület korábban, a 286/2026. (VI. 18.) önkormányzati határozatban nyilvánította ki támogatását az 5225 négyzetméteres, 955/1 helyrajzi számú, „kivett úttörőtábor” megjelölésű ingatlan vagyonkezelésbe adásához. A tábor címe Balatonszárszó, Tábor utca 2.; korábbi önkormányzati pályázati dokumentumok is 5225 négyzetméteres területként írják le.
A mostani döntés alapján az ingatlan és az ott található önkormányzati ingóságok 8392/10000 arányú tulajdoni hányada 15 évre kerül a Cegléd-Nagytemplomi Református Egyházközség ingyenes vagyonkezelésébe. A meghatározott cél az oktatási és nevelési feladatok, valamint az ezekhez kapcsolódó tehetséggondozási, sport- és ifjúsági tevékenységek ellátása.
A tábor az elmúlt időszakban jelentős átalakuláson ment keresztül. Az üzemeltető tájékoztatása szerint közel 400 millió forintos fejlesztést hajtottak végre. A felújítás tényét más nyilvános forrás is alátámasztja: a tábor bemutatásában hőszigetelt házakról, fűtő-hűtő klímákról, saját fürdőszobás szobákról és teljesen felújított sportpályáról számoltak be.
Muhari Gergely a 15 éves időtartamra és a garanciákra kérdezett rá
A napirend tárgyalásakor Muhari Gergely országgyűlési képviselő is szót kért. Több kérdést fogalmazott meg a konstrukcióval kapcsolatban.
Egyebek mellett arra volt kíváncsi, mi indokolja a 15 éves időtartamot, illetve milyen jogosultságok keletkezhetnek a vagyonkezelő oldalán annak lejártakor. Felvetette azt is, hogy milyen konkrét kedvezményekben részesülhetnek majd a ceglédi gyermekek. Muhari szerint a korábbi hasznosítási konstrukció kialakításakor is látható lehetett, hogy az akkor tervezett fejlesztési összeg nem lesz elegendő a tábor teljes megújítására. A 15 éves elköteleződést pedig a jelenlegi politikai környezetben túl hosszúnak tartotta.
A képviselő arra is rákérdezett, milyen garancia biztosítja, hogy nemcsak az egyházi fenntartású intézmények tanulói, hanem más iskolák diákjai is igénybe vehessék a tábort. Mint mondta, ezeket a feltételeket és kedvezményeket írásban szeretné látni.
„Ha nem jön vissza a befektetés, senki nem üzletel az önkormányzattal”
Dr. Csáky András polgármester a vita során megkérdezte Muhari Gergelyt, járt-e már a felújított táborban. Az országgyűlési képviselő azt válaszolta, hogy nem.
A polgármester érvelése szerint amennyiben valaki vállalja egy önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan megfelelő felújítását és jelentős összeget fordít rá, biztosítani kell számára annak lehetőségét is, hogy a befektetése megtérüljön. Ellenkező esetben a jövőben nehéz lenne olyan partnert találni, aki hajlandó jelentős összeget fordítani önkormányzati vagyon fejlesztésére.
Elhangzott az is, hogy probléma esetén az üzemeltetőnek megfelelő állapotban kell visszaadnia az ingatlant.
A ceglédi gyermekek számára biztosítandó kedvezmények pontos mértékéről ugyanakkor még további egyeztetés szükséges.
„Bárki táborozhat ott”
Takátsné Györe Anett arra emlékeztetett, hogy a balatonszárszói tábor problémája nem új keletű: közel egy évtizede keresték az ingatlan megfelelő hasznosításának lehetőségét.
Szerinte a Török János Református Oktatási Központ jó gazdája lett a korábban kihasználatlan területnek. Hangsúlyozta azt is, hogy a vagyonkezelési konstrukció több szempontból biztonságos az önkormányzat számára: a fenntartási költségeket – például a biztosítást – a vagyonkezelő viseli, működéséről pedig évente be kell számolnia.
Kiemelte: a tábor használata nincs felekezeti hovatartozáshoz kötve, ott bárki táborozhat. A tulajdonos önkormányzatok területéről érkező gyermekek ugyanakkor elsőbbséget élvezhetnek.
A képviselő szerint a 15 éves időtartamot az is indokolja, hogy az épületeket nem elegendő egyszer felújítani: folyamatos karbantartásra és későbbi beruházásokra is szükség lesz ahhoz, hogy a város hosszú távon is megfelelő állapotú vagyont kapjon vissza.
Hánka Levente: minden fél számára működő megoldásra van szükség
Hánka Levente jelezte, hogy az egyházközség részéről minden felmerülő kérdésre készek válaszolni.
Elmondása szerint a cél egyszerre a közfeladatok ellátása és egy gazdaságilag fenntartható működési modell kialakítása. Az üzemeltetőnek is vállalnia kell a beruházással járó kockázatokat, miközben a fejlesztés eredményének a közösséget kell szolgálnia.
A 15 éves időtartammal kapcsolatban hangsúlyozta: a konstrukció nem jelenti azt, hogy a megállapodás minden körülmények között másfél évtizedig változatlanul fennáll, hiszen a szerződésben meghatározott feltételek szerint annak megszüntetésére is lehetőség van.
Azt is egyértelművé tette, hogy felekezeti hovatartozástól függetlenül igénybe lehet majd venni a tábort.
A kedvezmény pontos mértékét még visszahozzák a testület elé
A vita során Dr. Ferenczi Norbert is kitért arra, hogy a képviselők írásos anyagot kaptak a vagyonkezelés város számára várható előnyeiről. Két fontos kérdésként a felekezeti alapú használat kizárását, valamint a más iskolákba járó gyermekek kedvezményeit emelte ki.
László Ágnes azt javasolta, hogy 15 helyett inkább 10 éves időtartamban gondolkodjanak, míg Bartha Barna arra hívta fel a figyelmet, hogy szerinte a város számára alapvetően kedvező, hogy jelentős külső forrásból újult meg az ingatlan.
Muhari Gergely a vita végén hangsúlyozta: kérdéseivel nem „felkérdezni” akarta az érintetteket. Jelezte, hogy amennyiben az említett garanciák rendelkezésre állnak, támogatja a vagyonkezelésbe adást.
A testület végül azt kérte, hogy a következő ülésre dolgozzák ki és terjesszék elő a kedvezmény pontos mértékét, amelyet a tulajdonos önkormányzatokhoz tartozó gyermekek számára biztosítanak.
Tizenöt évre kerül vagyonkezelésbe a tábor
A döntés értelmében a balatonszárszói, 955/1 helyrajzi számú, 5225 négyzetméteres egykori úttörőtábor, valamint az ott található önkormányzati ingóságok 8392/10000 tulajdoni hányada 15 évre ingyenesen a Cegléd-Nagytemplomi Református Egyházközség vagyonkezelésébe kerül.
A cél oktatási, nevelési, tehetséggondozási, sport- és ifjúsági feladatok ellátása.
A mostani döntés egy hosszabb történet újabb állomása. A város már 2023-ban is nyilvános pályázaton keresett üzemeltetőt az egykori ifjúsági tábor hasznosítására; az akkori kiírásban fejlesztési és állagmegóvási kötelezettségek is szerepeltek.
A testületi vita alapján a következő fontos kérdés már nem az, hogy megújult-e a balatonszárszói tábor, hanem az, milyen konkrét feltételekkel és kedvezményekkel használhatják majd azt a ceglédi és a többi tulajdonos településen élő gyermekek. Ennek részleteiről a következő képviselő-testületi ülésen várható további döntés.
